감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 "진우삼거리" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 스라브/경사지붕 지상4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 주택 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음. (임차보증금 금: 260,000,000원) 인근매각물건사례