감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""도래울초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용 건물, 근린생활시설, 상가주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층 501호, 502호로서, 외벽: 복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 기타 공장(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중 입니다. 기호1: 입구에 'natural 치아제작소'로 표시되어 있습니다. 기호2: 외관상 사용여부가 표시되어 있지 않습니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설 건부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 벤처기업육성촉진지구(2024-10-17)(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례