감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 지하철 경강선 "삼동역" 남서측 근거리에 위치하며, 본건 주위에는 본건 유사 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 임야 등이 소재하며 주거지로의 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 경강선"삼동역"이 소재하며, 노선버스의 운행빈도 등을 고려할 때 제반 대중교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사)지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (2016.06.27. 사용승인) 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등. 내벽 : 시멘트몰탈 및 석고보드 위 벽지도배, 타일 및 목재 붙임 등 마감. 창호 : 새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (자세한 구조는 후면 내부구조도 참조바람) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스 이용 개별 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 완경사지를 평탄하게 조성하였으며, 주거용 건부지 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6M 이상 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 외부 목측 상 4층 상부에 다락 소재하여 다락층의 건축물현황도 첨부하였으며 다락층 포함 일괄 평가하였음. - 내부구조는 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 작성하였는바, 실제와 상이할 수 있으니(다락 및 내부 통로 부분 등) 별도 확인하시기 바람. 인근매각물건사례