감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연산면 송정리 소재 ""일산종합건설"" 북동측 인근(1) 및 남동 측 인근(2)에 위치하며 부근은 대로변을 따라 소규모 근린생활시설 등이 소재하고 후 면은 단독주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 (1) 토지는 차량출입이 가능하고 (2) 토지는 맹지로서 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로 (1) 토지는 일부 현황 대, 일부 전, 일부 잡종지에 유사한 상 태""로 이용 중이고 (2) 토지는 장기간 방치된 상태의 휴경지로서 지상에 자연생 수목 이 자생하고 있습니다. 4) 인접 도로상태 (1) 토지는 세로를 통하여 출입이 가능하고 (2) 토지는 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1.2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 (1) 토지는 공부상 지목은 ""대""이나 일부 현황 대, 일부 현황 전, 일부 잡종지에 유사 상태이고 (2) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 장기간 방치된 상태의 휴경지로서 지상 에 자연생 수목이 자생하고 있습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 본건 (1) 토지상에 별첨 사진과 같이 소유자 미상의 제시외 건물 2동이 소재하고 있고, 건물등기사항전부증명서상 이성철 소유의 세멘부록조 스레트즙 평가건 주택 1동 건평 16평 3홉이 소재하는 것으로 되어 있으나 별첨 사진상의 제시외 건물과 건물등기사항전부증명서 상의 건물이 동일한 건물인지의 여부는 확인이 불가능 하니 경매시 별도 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례