감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 ""수궁동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 소규모 아파트, 단독주택, 노변 근린상가, 근린생활시설 등 이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택으로서 외벽 : 인조석 석재치장 등 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드 시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m)(지반+건축+옥탑 등) 육군수도방위사 령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례