감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '옛진말저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로서, 제방 및 일부 저수지포락지 상태임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 건축물 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 현황 도로로서, 남측 도로와 연계됨. 기호(2),(3) : 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남서측의 폭 4m 내외의 포장도로(기호(1)토지)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2),(3) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 기호(3) 토지 지상에 소유자미상의 구조물이 소재하나, 규모 등으로 볼 때 토지가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨(별지 사진용지 참조). 7) 공부와의 차이 기호(2),(3) 토지는 공부상 지목이 '전','답'이나, 현황 ""제방 및 일부 저수지 포락지"" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5)건물 - 일반철골구조 경사판넬지붕 1층 건물로서, 벽체 : 칼라피복철판잇기, 창호 : 하이새시 창호, 높이 : 약8.7m임. 2) 이용상태 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례