감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 신산초등학교 남서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 구 분 내 용 비 고 구 조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 ‘엠제이타운 제105동’ 규 모 지상5층 외 벽 벽돌치장 쌓기 마감 등 창 호 샷시 창호 등 4) 이용상태 구 분 내 용 비 고 제2층 제202호 다세대주택(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 현관 등) 후첨“내부구조도”참조 5) 설비내역 대상물건은 위생 및 급‧배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접 토지 및 도로 대비 등고·평탄한 가장형의 토지로서, 건부지[공장(지식산업센터), 제1.2종근린생활시설]로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 남측으로 노폭 약 15~20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며, 이 도로를 통해 인근지역으로 연계 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(1990.03.07), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-408(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례