감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 ""황화초등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위일원은 공장, 각종 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 소재하는 읍소재지외곽 공장지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~8) : 대체로 부정형의 8필 일단지로서 ""공업용"" 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1~8) : 일단지로서 소로각지에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 미미할 것으로 사료됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임. ⓑ 별지 ""지적 및 건물개황도"" 에 도시한 바와같이 본 공장의 주출입구는 타인토지 (동소 287-30)을 통해 출입이 가능하나, 기준시점현재 장애물로 출입을 제한하고 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (9) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 시멘트블록조 치장쌓기 등 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 200×300 ·창 호 : 샷시창호. (10) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 (11) 벽돌조 콘크리트지붕 2층 건물로서 ·외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감. ·내 벽 : 벽지, 타일, 벽돌쌓기 등 마감. ·바 닥 : 비닐장판, 타일 등 기타마감. ·창 호 : 샷시창호. (12) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서 ·평가외(말소). (13) 철골조 스레트지붕 단층 건물로서 ·내외벽 : 일부 콘크리트 벽체, 판넬 마감. ·바 닥 : 하드너 등 마감. ·기 둥 : H-Beam 300×300 2) 이용상태 (9) : 공장(벽돌제조공장) (10) : 공장(원토장) (11) 1층 : 사무실, 샤워실, 탈의실, 창고 등 2층 : 주방, 식당, 연구실 (12) : 평가외(2009년 08월 20일자 말소) (13) : 공장(원토장)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기보일러설비, 소화전 등 기타 부대설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 를 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 기호(10)의 공부상용도는 ""창고시설"" 이나, 현황은 ""원토장(야적장)"" 으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임 인근매각물건사례