감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재, "미사역(지하철5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통 시됨. 2) 교통상황 본건 동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 지하철역, 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 중 제9층 제936호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨"건물현황도"참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, "오피스텔 및 근린생활시설부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 대로, 북측으로 중로, 동측으로 보행자도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표필지(1119-1번지) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공 주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례