감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양강초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주택 지대로써, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로써 (사용승인일 : 2019.03.14) 외벽 : 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니, 현관)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥외 소화전, 승강기, 주차장 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 3필 일단의 사다리 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,원추표면구역<공항시설법>,상대보호구역(강서양천교 육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고 도:77~257m)군사기지및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례