감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "건국중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철1호선(하단역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2012.12.03), 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석판붙임 마감, 내 벽: 벽지도배 등 마감, 창 호: 샷시창 입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지의 북서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례