감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ""원흥역"" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 용이하고, 인근으로 버스정류장 및 원흥역(지하철3호선)이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 2층 238호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 판매시설 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로 판매시설 및 아파트의 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 북측으로 광대로, 동측, 남측 및 서측으로 각각 중로, 서측 일부 보행자도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (2013-07-04)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(드림아이유치원), 상대보호구역(한국방송통신대학교 서울지역대학 서부학습센터), 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 인접한 237호와 일체로 이용 중인 것으로 외부관찰 되었으나 외벽에 호별 표시가 구분되어 있으니 참고하시기 바람. 인근매각물건사례