감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 'KTX광명역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 각종 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치 등 대중교통의 이용편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 11층 씨-1111호로서 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(사무소)임. 5) 설비내역 공용의 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 주위로 대로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-11)(접합), 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례