감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 "복산마을회관" 북서측 인근에 위치하는 여원빌라 4층 402호로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있는 고지대에 위치한 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 1층 102호로서(사용승인일:1998.11.27), 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다소 고지대로 북서하향의 사다리형의 토지를 택지조성하여 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 계단도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 가축 사육제한구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상, 기타 : 없음. 인근매각물건사례