감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1,7호선 가산디지털단지역 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔,다세대주택, 지식산업센터 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제7층 제710호로 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬마감등 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,승강기설비,기계식주차설비,난방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 업무시설 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남서측, 남동측 및 북동측으로 각각 노폭 약 10미터, 8미터 및 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례