감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 충청남도 논산시 광석면 신당리 소재 ""당넘어골"" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건은 지적도상 맹지이나, 비포장의 세로(가) 도로가 본건 동측으로 개설되어 본 개설도로가 인근 공도에 연결됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 등고 평탄한 수목이 식재되어 있고 분묘가 다량(기호 1지상 약 10기, 기호2지상 약 9기) 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 토지의 동측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장 개설도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 분묘, 수목 등이 다량 소재함 7) 공부와의 차이 별무함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""지적개황도"" 와 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 등이 소재 하는 바 개략적인 실측계수에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 ""토지건물감정명세표""의 ""비고""란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건은 수인 공유 토지로서, 의뢰부분의 위치 및 경계 확인이 불가능한 바, 전체 면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 소유자지분비율에 의거 면적 사정하였음. 인근매각물건사례