감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 지하철 2호선과 9호선의 환승역인 ""당산역""에서 남서측으로 직선거리 약 100m, ""서울당서초등학교""에서 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진출입이 가능하고, 본건으로부터 북동측으로 직선거리 약 100m 지점에 지하철 2호선과 9호선의 환승역인 ""당산역""이, 남동측으로 인접거리에 간선도로(""당산로"") 를 따라 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상20층 중 제13층 제1305호 로서,(사용승인일 : 2013.02.26.) 외벽 : 판넬붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 공부상 업무시설(오피스텔 : 방1, 욕실겸화장실1 등)임. ※ 본건의 내부 및 이용상황 등은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하여 집합 건축물대장상 건축물현황도면 및 탐문조사 등에 의거하였는바, 경매 진행시 참고바람. 5) 설비내역 일련번호(가) : 위생설비(급배수·급탕), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비, 소방설비 (옥내소화전 등), 방송설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일련번호(1) : 인접 도로 및 인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 업무시설(오피 스텔) 및 근린생활시설 용도의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 일련번호(1) : 남동측으로 노폭 약 35m, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(특별계획구역(세부사항은 도시계획과 문의)), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제 과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청 에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m (지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례