감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재, ""안곡초등학교"" 북측 인근에 위치하는 산들마을 제101동 제10층 제1002호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 원거리에 '일산역'(경의중앙선) 이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와지붕 13층 건내 제10층 제1002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 챃오: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(일산지구) , 일단의주택단지조성사업지역 , 대로3류 (폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지 역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례