감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리 소재 ""안심시장"" 남서측 인근에 위치한 ""에덴빌라 A동 제2층 제201호""로서 부근은 기존 주택 중심의 주택지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 서측으로 중로에 접하여 위치하며, 공도에 시내버스정류장이 위치하여 제 차량의 접근이 양호하고, 대중 교통 수단에 접근성은 양호시됨 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 건 내 제2층 제201호로서 (사용승인일: 1988.07.27) 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 및 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 목재 및 알미늄샷시 이중창임 4) 이용상태 다세대주택 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 유류보일러에의한 개별난방설비, 전기설비, 옥외주차장시설 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 인근지대와 등고 평탄한 다세대 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 아스콘포장된 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 별무함 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례