감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 광탄면 영장리 소재 '영장2리마을회관' 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 소규모 제조업소, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상 황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택' 건부 지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상물건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 군사기지 및 군사시설 기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역 (전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 대상물건 토지 지상에 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지'와 같이 공부상 등재되지 않은 제시 외 건물(㉠~㉢)이 소재함. - 대상물건 토지 지상에 후첨 '사진용지'와 같이 이동식 컨테이너가 소재함. - 대상물건 건물 지붕에 설치된 태양광설비 등은 통상적인 거래관행 등을 감안하여 건물에 포함 평가하였음. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 미상임. 창 호 : 샷시 창호 등으로 조사됨. 2) 이용상태 대상물건은 공부상 '단독주택'임. 3) 설비내역 대상물건은 기본적인 전기설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례