감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 강경읍 산양리 소재 ""강경금강빌리지"" 북측 인근에 위치하는 토지 로서 본건 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 부정형의 토지이나 인근 지대와 등고 평탄하며 기호 1)토지는 현황 ""잡종지"" 상태 이고 기호2)토지는 현황 ""전"" 상태임 4) 인접 도로상태 본건 기호2)토지 기준 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하며, 기호 1,2)토지의 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-03-20) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2): 도시지역 , 제2종일반주거지역(2017-03-20) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 기호1)토지상에 건축자재 등이""사진용지""와 같이 적재되어 있음. 7) 공부와의 차이 1,2)공히 지목은 ""답""이나 기호 1)토지는 현황""잡종지"" 상태이고 기호2)토지는 현황 ""전"" 임 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시에 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 인근매각물건사례