감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 ""개봉1동주민센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소규모 아파트, 노변 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층건 내 제5층 제502호로서 (사용승인일 2021년 04월 01일) 외벽: 인조석 마감 등, 창호: PVC 창호 등. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)(방1, 거실, 주방, 화장실, 베란다, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택), 제1종근린 생활시설(소매점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2, 3 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례