감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 궁내동 소재 '서울톨게이트' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 운행노선 및 배차정보 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 중 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2002.05.18) 외벽: 몰탈위페인팅, 치장벽돌마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조) 5) 설비내역 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약5미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대/ 지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례