감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 감전동 소재 서감초등학교 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 세로(가)의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26)(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술)(6구역). 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트 블록조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㄱ) 구조 및 규격 별첨"지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄹ 참조 ㄴ) 이용상태 기호 ㄱ : 창고 등, 기호 ㄴ : 현관, 기호 ㄷ : 다용도실, 기호 ㄹ : 보일러실 ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 건물의 부합물 내지 종물로 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됩니다. 5) 공부와의 차이 본건 일반건축물 대장상 1층 및 2층 일부는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 주거용으로 사용 중인 것으로 조사되었으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 본건 지하1층은 폐쇄되어 멸실된 상태입니다. 인근매각물건사례