감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 '미금역' 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무용빌딩, 공동주택이 혼재하는 지역으로 역세권 중심상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 양호시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층건 내 9층 910호로서, 외벽 : 콘크리트면처리후 수성페인팅 및 석재치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로서 탐문조사에 의하면 주거용인 것으로 추정됨. [별도 ""건물개황도"" 참조] 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 옥내소화전설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 가가운 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 약 40미터 내외, 남측으로 약 15미터 내외, 서측으로 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선 도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로 (보행자전용도로))(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구 역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성 촉진지구, 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례