감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울영서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 2호선 ""구로디지털단지역""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하2층/지상14층 건 내 제8층 제808호로서, (사용승인일 : 2003.02.03.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 섀시창호 등. 4) 이용상태 아파트형 공장으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트형공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(한국수출(서울디지탈))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례