감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 송정동 소재 '광주송정초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 나지 등이 혼재하는 주택지대로서 주위 제반환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 인접 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거나지상태임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약8미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서(2025.06.13.자)상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로(소로 2-9))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(허용기준구역(2구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상임. ②본건 등기사항전부증명서상 지상권설정(목적: 건물 기타 공작물이나 수목의 소유, 범위: 토지의 중간부분(29.01㎡), 존속기간: 설정등기일로부터 만30년, 지료: 없음) 등기 되어 있으므로 참고하시기 바람. ⓒ본건은 '송정지구 도시개발구역'내 '주거용지'로 용도지정된 토지인 바, 경매 참여시 '가구 및 건축물 등에 관한 제한사항(건축물의 용도·건폐율·높이 등)' 등을 필히 확인 하시기 바람. 인근매각물건사례