감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답등의 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 면소재지 외곽에 위치하여 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵답" 상태임. 일련번호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 현황 "묵전" 상태임. 일련번호(3) 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임. 일련번호(4) 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "답기타"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) 본건 북측으로 로폭 약 2m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번호(2) 지적도상 맹지임. 일련번호(3) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함. 일련번호(4) 본건 서측으로 로폭 약 3-4m의 콘크리트 포장농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역(돼지 개닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(3) 지상에 붙임 "지적및건물개황도"와 같이 ㉠제시외건물 경량철골조 판넬지붕 단층(숙소, 면적 약 14.8㎡)외 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 일련번호(3,4)토지의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "답기타" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례