감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 단대동 소재 ""성남서중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,다세대주택,근린생활시설,학교,공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 지하철 8호선 ""남한산성입구역(성남법원,검찰청)""이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 14층 중 1층 101호로서, (사용승인일:1998.12.16.) 외벽:시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 창호:pvc새시창호. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기,소방설비,지역난방설비,지상 및 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 경사지대의 3필지 일단의 토지를 자체평탄조성한 부정형으로서,아파트단지의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.단대동 124 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-09-17)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2013-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2.단대동 125 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 3.단대동 128 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장의 건축물현황도, 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례