감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 광주시 중대동 소재 '중대물빛공원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 '건물감정평가요항표' 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 외장석 타일 붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글라스 창호임. 2) 이용상태 1층 : 소매점으로 이용 중임. 2층 : 사무소로 이용 중임. <후첨 ""건물개황도"" 등 참조> 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(2) 건물 지붕층에 후첨 '건물개황도' 및 사진 등과 같이 적법한 제시외건물㉠이 소재하며, 구조·규모·이용상황, 점유위치 및 기존건물에 부합여부 등을 고려할 때 대상 물건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없는 것으로 판단되는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례