감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 신리 소재 &quot;규암신리보건진료소&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통심됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 부여군 규암면 신리 소재 "규암신리보건진료소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통심됨. 3) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 4) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히, 인접필지 대비 평지, 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 6) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히, 인접필지 대비 평지, 부정형의 토지로서, 단독주택으로 이용중임. 7) 인접 도로상태 기호(2)는 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호(1)은 기호(2)를 경유하여 진출입 가능합. 8) 인접 도로상태 기호(2)는 남측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고, 기호(1)은 기호(2)를 경유하여 진출입 가능합. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히, 자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히, 자연녹지지역(2020-07-20), 자연취락지구 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2019-07-22)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 11) 제시목록 외의 물건 타인점유 건물이 소재하며, 이로 인해 토지의 가격이 영향을 받는 경우 단가를 병용하였으므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 &quot;지적개황도 등&quot; 참고) 제시외물건(㉠㉡)이 소재하므로, 경매진행시 참고바람. 12) 제시목록 외의 물건 타인점유 건물이 소재하며, 이로 인해 토지의 가격이 영향을 받는 경우 단가를 병용하였으므로, 경매진행시 참고바람. (후첨 "지적개황도 등" 참고) 13) 공부와의 차이 해당사항 없음. 14) 공부와의 차이 해당사항 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 인근매각물건사례