감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재‘부산도시철도1호선 사하역’남측 인근에 위치하는‘괴정5구역주택재개발정비사업구역’내에 위치하는 구분건물로서, 주위일대 노변은 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하고 후면은 단독주택, 빌라, 다세대주택 등 주택가로 형성되어 있으며 주위환경은 보통정도임. 2) 교통상황 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 부산도시철도 1호선 사하역이 소재하여 일반대중교통사정은 무난한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물내 101동 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시창구조, 내벽 천정 바닥 등 : 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수 및 위생설비, 소화전·화재경보기 등과 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형의 토지로서 주위토지와 등고 평탄하며 현재 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 일부 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례