감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 '미금초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 및 수인분당선 '미금역'이 소재하는 등 대중교통상황 및 도로접근성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지하1층/지상19층 건 내 7층 704호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임(별첨 '내부구조도' 참조). 5) 설비내역 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <구미동 63> 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역 (분당), 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5. 11.)호), 상대보호구역 (경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가)), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <구미동 65> 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역 (분당), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과 -6299(2023. 5.11.)호), 상대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(성남미금초-출입문추가)), 절대보호구역(2023-05-10)(성남교육지원청 평생교육건강과-6299(2023. 5.11.)호), 절대보호구역(경기도성남교육지원청 고시(미금초-출입문추가)), 절대보호구역 (경기도성남교육지원청 확인요망), 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례