감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '동부중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 단지 앞으로 노선버스정류장이 소재하고 반경3km 내 '상일I.C'가 소재하는 등 양호함. 3) 건물의 구조 1995년 11월 7일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지층/20층 아파트 내 제8층 제813호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 샷시 이중 창호 등임. 4) 이용상태 복도식 아파트(방3, 주방, 거실, 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전, 화재탐지설비, 지하주차장 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로(덕산로), 북측 및 서측으로 소로에 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 관할 교육지원청에 별도 확인요[(가)예원유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 소유자 자가 거주 중이며, 주방 일부 수리한 것으로 조사되었음. 인근매각물건사례