감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 광암동 소재 서하남JC 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 완경사 부정형이며, 전(북측 일부는 하천으로 추정됨)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 서측으로 1~2미터의 하천부지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이 내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 제시목록상 지목은 답이나 현황은 전이며, 북측 일부는 하천으로 추정됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례