감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 주례역 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대. 아파트 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 남하향 경사지대내 삼각형에 유사한 토지로 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭 약2m, 북서측으로 폭 약3m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(제3종일반주거지역). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로(사용승인일: 1990.12.12), 외부 : 몰탈위 페인트마감 등. 내부 : 벽지마감 등. 창호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 지하 : 사무실 1층 및 2층 : 다세대주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 조적조 슬래브지붕 2층중층 약14.7㎡, 판넬조 판넬지붕 약 1.3㎡ 소재하나, 본토지에 미치는 영향은 별무할 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례