감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 파주시 문발동 소재 56번 지방도 문발교차로 북서측 인근에 위치하고, 주위는 10여개의 건물로 이루어진 상가단지이며 그 외곽은 점포, 창고시설, 주택, 농경지 등이 혼재하는 시가지 외곽지대임. 2) 교통상황 약 2km 거리에 56번 지방도 문발교차로가 있고, 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(경량철골구조) 지하 1층, 지상 3층 건물(2009. 2. 6. 사용승인) 중 2층 제이-214호 및 제이-213호로 외벽 ; 드라이비트마감 내벽 ; 모르터위페인트마감 바닥 ; 모르터마감임. 4) 이용상태 2개호 모두 공실 상태임. 5) 설비내역 승강기 및 위생설비 등이 설치된 건물임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지 2필지로 근린생활시설의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 단지내 도로에 접하고 단지내 도로는 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024. 1. 26.)(산업복합 Zone), 가축사육제한구역, 군사기지 및 군사시설 보호법에 의한 군사기지 및 군사시설 기타, 제한보호구역, 한강폐기물매립시설 설치제한구역임. 9) 공부와의 차이 2개호 모두 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나 현황은 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례