감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 ""천현초등학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 유사사다리형으로 전으로 이용중이며, 기호(2)는 부정형으로 제시외 수목이 식재되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)과 (2)는 지적상 중로에 접하나, 현황은 고저의 차이 등으로 지적상 중로에 접근이 불가능하여, 현황은 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역(2020-06-18), 자연취락지구(2023-03-08)(자연취락지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-07)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 기호(2) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-07)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불리농지(10.12.12)임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "" 사진용지""와 같이 제시외물건(수목)이 소재하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대미상임. 2) 기호(2) 지상에 후첨 "" 사진용지""와 같이 수목이 소재하여 별도 평가하였으므로 경매진행시 수목의 실질 소유권관계 및 수량, 소유권 행사의 제한여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례