감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 "부산지방검찰청 서부지청" 북측 인근에 위치하는 이편한세상 명지 비주거시설동 1층 14호이며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 관공서 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 1층 14호로서, 외벽 : 타일붙임 및 페어글라스 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 판매시설이며, 현황은 공실 상태입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 판매시설, 업무시설 및 근린생활시설 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 30m 내외의 도로, 서측으로 폭 약 25m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 20m 내외의 도로, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2017-06-28)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-06-28)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접합), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "평가의견서" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례