감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "고양송산중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 대상물건은 벽식구조 철근콘크리트슬라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제207호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 "원룸형도시형생활주택"임. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "도시형생활주택" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시 지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례