감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 서대신동 소재 "서부산 세무서" 동측 직선거리 약 230m 지점에 위치하고 있는 대림 2층 201호 외 17개호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택·근린 생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(동대 신역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층 건물 내 2층 201호 외 17개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 또는 일부 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 기호1-16 : 도시형생활주택(원룸형), 기호17-18 : 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 5m 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-03-05)(기준높이30m 최고높이36m) <건축법>, 가축사육제한구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 인근매각물건사례