감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주시 문형동 소재 ""문형축구장"" 북서측 근거리에 소재하며, 부근은 근교주택지대로 서, 4층규모의 다세대주택 및 중소규모의 창고 등이 밀집되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있으나 버스배차간격으로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 건물의 구조 '2019.04.23. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브지붕)지붕 4층건내 4 층 단위세대로서, 외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 등임. 내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등임. 창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 ""다세대주택"" 으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 현 ""다세대주택부지"" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 로폭 약 4미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(근린형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례