감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 감이동 소재 ""단샘초등학교"" 북서측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상8층 건물 중 제518호, 520호 로서, - 외 벽 : 석재붙임 등 마감, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, - 창 호 : 페어글라스창호 등 마감임 4) 이용상태 공부상 의료시설(병원)로 기준시점 현재 공실임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 20M내외, 남서측으로 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(감일지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(감일)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례