감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "숭의역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설, 공장 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역-수인분당선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 24층 건물 내 14층 1423호로서, (사용승인일: 2022.06.23) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 "숙박시설(생활숙박시설)"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 도시가스설비, 주차설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로서, "숙박시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 광대로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례