감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 법원읍 대능리 소재 "법원체육공원" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 북동측으로 파주법원2 일반산업단지가 소재하고 전/답 등의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근은 불가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 동측하향 급경사진 부정형 토지로서, "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건은 농림지역, 보전관리지역, 보전관리지역((2011.07.18.)), 보전관리지역(2022-07-29), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2016-05-30)(갈곡천)<하천법>, 토지거래계약에관한허가구역((2021-12-26)(※취득 전 허가사항 부동산과로 문의 031-940-5456)) 6) 제시목록 외의 물건 ㅡ 7) 공부와의 차이 ㅡ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅡ 인근매각물건사례