감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '푸른들 청소년도서관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 일련번호 1은 ‘다세대주택’으로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건의 북측으로 노폭 약 8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 대상물건의 내부구조는 잠금장치 및 이해관계인의 부재로 인하여 건축물현황도면, 외부 관찰 및 표준적 이용상황 등을 기준하여 후첨‘내부구조’와 같이 표기 하였으며, 실제 사항과 상이 할 수 있으니 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람. - 대상물건에 소재하는 제시외 건물 ㄱ)은 거래관행 등을 고려하여 대상물건에 포함하여 감정평가 하였으며, 제시외 건물의 적법성 여부 등은 경매 진행 및 입찰시 관할 구청 등에 재확인 바람. 인근매각물건사례