감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 운천리 소재 "운천역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호 구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 한와즙지붕 단층건으로서(사용승인일: 1974.05.08) 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (세부내역은 후첨 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, "지적 및 건물개황도" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 본건은 건물등기사항전부증명서상 목조 와즙 16평 7홉 5작, 일반건축물대장상 55.44㎡로서 건물 출입 불가능하여 내부 확인하지 못하였고, 이에 대한 구분이 불가능하여 본건 전례 등을 참고하여 전체 건물 면적(81.5㎡)으로 사정하여 평가하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례