감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "유구읍행정복지센터" 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 상가, 공공시설, 주거나지 및 소규오 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형 평지로서 토지임야임. 4) 인접 도로상태 "토지이용계획확인서" 상 본건 서측으로 도시계획시설도로(소로3류)가 예정되어 있고, 현황 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>, 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법> 등임. 6) 제시목록 외의 물건 특이사항 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 기호(1,2) 위 지상에 자생하는 활잡목(대나무 등)은 일반 거래 관행 상 토지에 포함하여 평가하였음. 인근매각물건사례