감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 소 규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. 2) 교통상황 본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 4-6미터의 도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역(1974.9.16 지정), 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한), 제한보호구 역(전방지역:25km)((08.12.30)), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 수목 등은 거래 관행상 토지에 포함되어 거래되므로 이를 별도 고려하 지 않고 토지에 포함하여 평가하였음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례