감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관초등학교" 북측에 위치하는 부동산으로 , 주위는 근린생활시설울 중심으로 단독 및 공동주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 정방형의 토지로 근린생활시설(식당) 부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 소로1류에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 제시 외 건물로 냉동창고, 차양막, 비닐하우스, 외부 간판이 조새함. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조, 징크샌드위치판낼 지붕 지항 1층 건물로 외벽 : 복합판낼 마감 등 내벽 : 적벽돌 및 내부 인테리어 미감 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 2) 이용상태 식당으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 냉난방 설비 등이 설치되어 있으.ㅁ 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로서의 냉동창고, 차양막, 비닐하우스 및 외부 간판이 존재함 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례